-창원대로,남해고속도로 동마산IC,10분내 진입가능하여 접근성우수 -창원역KTX, 창원종합버스터미널, 마산고속버스터미널이 인접하여 광역대중교통망이 우수하고 대중교통 이용이 용이 -팔용터널을 이용한 마산/진해 접근성 용이 - 창원대로 시내버스 10대 이상 운행 - 창원역 2022년 말 광역전철(부산-마산) 개통 예정. 부산과 전철로 왕래 가능
<배후수요> -주거근접형 산업단지로 주변에 창원유니시티, 마산메트로시티등 대규모 주거단지가 인접되어 있음 -인근에 상업시설, 주거편의시설이 밀집되어있음. -업체 신용도 등에 따라 분양가의 70%~90%의 잔금대출가능(정책자금: 중소기업 진흥공단자금, 시중은행 가능)
<장점> -2%대 이하의 저금리잔금대출가능(정책자금이용시) -취득세50%(2022년말까지 확정, 이후는 일몰제에 따라 국회 동의를 거쳐 연장여부 결정 됨), 재산세37.5% 5년간 감면 -중도금(50%) 무이자(상가,오피스텔,사무실,공장 모두 해당 됨) -소액투자가능 -신규오피스의 공급대비 수요초과로 지속적인 가격상승 예상 -공용발코니형 오피스텔 있음(19층) -타 지식산업센터에 비해 저렴한 상가분양가 -오피스텔 전 호실 고층설계(19층~23층)로 조망권 확보 -법정대비 218%의 충분한 주차공간 확보(847대) -다양한 부대시설 제공(다용도회의실, 보육시설, 휴게실, 휘트니스센터등) - 상가, 사무실, 공장, 오피스텔 전호실 냉난방기 기본 설치. - 전 호실에 개별 전열교환기(강제 공기순환장치) + 디퓨져(외부 환기캡에 연결) 기본 설치
1. 유곡초등학교 도보 통학 가능 2. 현대제철 앞에 위치해 출퇴근 편리 3. 중심상업지구,대형병원(예정),현대제철문화센터 이용 용이 4. 합덕-석문 인입철도 송산역 2025년 예정 5. 서울로 쾌속 이동하는 서해안 고속도로 이용편리 6. 북부산업로,633번 및 619번 지방도 인접
내용 : ◆ 입주시기 : 2024년 7월 예정 ◆ 교통망 : - 도보 약5분 아산시외버스터미널, 1호선 온양온천역, 21번국도, 아산IC(22년 12월예정), KTX 등 광역교통망 ◆ 완성된 중심인프라 - 롯데마트, 롯데시네마, 아산충무병원, 은행, 관공서, 초중고교 및 학원가 밀집 등 편리한 중심생활 ◆ 모종동 대규모 개발 - 아산모종1,2지구, 모종샛들지구 등 대규모 도시개발, 당진~천안간고속도로(25년예정) 등 삼성 투자 수혜지역 ◆ 직주근접 쾌속 라이프 - 삼성디스플레이시티II, 아산탕정테크노일반산업단지, 현대자동차 아산공장(차로 약 28분대) 이동 가능 ◆ 40층 랜드마크 - 모종동의 부러움이 될 화려한 외관과 높은 자부심 - 터미널과 연계된 주상복합 상가로 더 풍부해지는 도심상권 - 층고 약 2.6m(우물형천장 기준), 발코니 설계가 특화된 서비스면적
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